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Protégete de las estafas inmobiliarias

¿Sabías que podrías perder la propiedad de tu casa, depa o cualquier inmueble si suplantan tu identidad? O si compras una propiedad inmobiliaria, ¿llegar a ser dueño de nada y perder toda tu inversión?
A pesar de que se han implementado diversas medidas de seguridad para evitar las estafas en el sector inmobiliario, la suplantación de identidad y la falsificación de documentos son las dos modalidades más recurrentes a las que se pueden enfrentar potenciales compradores y actuales propietarios de un inmueble.

Si bien las medidas de seguridad que se han desarrollado como la verificación de identidad a través de lectores biométricos de huellas dactilares han reducido los fraudes inmobiliarios, aún no se han erradicado.

Para evitar alguna posibilidad de perder tu propiedad por suplantación de identidad te recomendamos:

Inscríbete en el sistema de Alerta Registral, el cual es un servicio gratuito que brinda la SUNARP que te avisa a través de un mensaje SMS y/o un correo electrónico, de cualquier operación que implique modificaciones en la partida registral de tu(s) inmueble(s) sin haber dado la autorización para ello.

Para inscribirte solo tienes que ingresar al portal de la SUNARP y registrarte al servicio ingresando los datos personales que te solicitan. Luego solo tendrás que seleccionar la oficina registral en donde se encuentra inscrito el o los inmuebles, el registro de propiedad inmueble e ingresar el o los números de la(s) partida(s) registral(es) de tu(s) inmueble(s).

¿Qué hacer si luego recibes una alerta registral sobre una modificación del estado del título de tu propiedad?

Tienes que dirigirte inmediatamente a la oficina más cercana de la SUNARP y pedirles te proporcionen el lugar en donde se presentó la solicitud de inscripción de tu inmueble.

 Con esta información podrás realizar una lectura de título en trámite, enviar un documento al registrador público a cargo de dicho título en trámite e ir al notario en donde ingresó la documentación para alertarlo del hecho fraudulento y para que presente una oposición al procedimiento registral o la tacha del título.

¿Y si ya se inscribió el título a nombre de otra persona?

Puedes recurrir a una notaría o autoridad administrativa para solicitar la nulidad y cancelación del registro por hecho fraudulento.

Y en el caso que estés en proceso de comprar una propiedad, te sugerimos como primer paso, solicitar de manera física o virtual en SUNARP un CRI (Certificado Registral Inmobiliario) y cerciorarte que en la municipalidad del distrito del inmueble y en registros públicos, figuren los mismos datos personales del o los propietarios que venden.

No permitas que te perjudiquen. Sigue las recomendaciones de este artículo para mantener tus bienes e inversiones inmobiliarias protegidas.

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